マンションのリノベーション

今回は築後30年以上経過した中古マンションを売却するにあたり内装を全部解体してコンクリートの状態まで戻して、新たに作り直すことにより付加価値を高めるためのリノベーションです。

元々は3ＤＫでしたがこれを2ＬＤＫにしています。

機器類も使いやすくオシャレなもので揃えました。

細かい仕様は別の資料に沿って決めています。

約1.5か月かかって完成いたしました。

売却も無事に済み、リノベーションは成功いたしました。

これからもっとこのような物件が増えてくるのではない

でしょうか。

期間は2カ月を予定しています。

共用部であるサッシの交換も管理会社等の許可を頂きました。

色々な商品を選び、お客様のご希望のイメージのお部屋を造っていきます。

CGを使って分かりやすく打ち合わせを進めています。

まもなく既存内装の解体がはじまります。近隣の方々と管理人さんへの工事のご案内も完了しています。

中古を買ってリフォームして、新築の7割相当の価格で済めばいい選択だと私は考えています。

例えば5000万円の新築マンションがあったとします。その近隣の中古マンションを3000万円で買って、あと500万円で希望の間取にして好きなキッチンなどを入れて全体的にリフォームして3500万円の予算で手に入れるということです。

60平米だとフルリフォームで500から600万円位ですから、上のような予算がギリギリ可能なラインです。

中古で買うメリットは、新築より交通・買い物などの立地で便利とか、好きなインテリアにできるなどもあります。
デメリットは、ローンでの金利が高いとか、リフォームする手間が大変そうだとかよくお聞きします。あと耐震ですね！

最近はフルリフォーム済みの中古マンションが多いようですが、価格がちょっと高いとか、間取りが合わないケースもあるようです。中途半端にリフォームされているのはあとで費用が掛かる場合が多いから心配なこともあります。

不動産の購入にはいろいろな選択肢がありますので、親族や知人の経験や知恵を参考に十分考慮して選びたいものです。

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