冬寒い戸建てタイル貼り浴室を、ユニットバスのようにリフォーム

戸建住宅のタイル貼りの半埋め込み浴槽の浴室と隣の洗面所のリフォームです。冷たい寒いお風呂をユニットバスのように!

30年を経過しておりますのて、浴室のアルミ折戸を留めてある木材も下の方が腐った状態でした。全工程9日としておりましたが、腐りの補修にあと1日をあてることにしました。

工程表(9日間)

項目   /   日  1  2  3  4  5  6  7  8 9
浴室浴槽等撤去
〃解体箇所
取合い補修
〃折戸取付
〃壁パネル貼り
〃天井造作
〃天井パネル貼り
〃床タイル貼り
〃浴槽・手すり・目皿
水栓・照明取付
洗面
化粧台等撤去
〃壁・床ベニヤ貼り
〃床CF貼り
〃洗面化粧台等取付
片付け・清掃

 

完成イメージはこのようになります。

調布のお風呂と洗面のリフォームイメージ

 

 

調布の浴室と洗面所のリフォーム

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

既存はこのような状況でした

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

天井は変色し、折戸ドアも外れています。洗面所のクロスも湿気で剥がれ、下地のベニヤも傷んでいました

 

解体時の状況です

 

 

 

 

 

 

 

 

 

埋め込まれた浴槽の周りのモルタルが崩れていたり、洗面所の床のベニヤがべこべこになっておりまた、折れ戸サッシ周りの木材も腐ってしまっているので

 

それらを補修しているのが以下の写真です

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

洗面所の床には新しくベニヤが貼られています

サッシドアの下部の腐って欠落した柱は、木材を継ぎ足しています

また、その下の土台も新規なものに入れ替えました

 

 

 

 

 

 

 

洗面所の壁は元々はクロスでしたが、今回は湿気を考慮して白いプリントベニヤを貼って、継ぎ目はシリコンで埋めることにしました

まだ目地は入っていない状態です

 

 

化粧ベニヤを洗面所の壁に貼る

 

 

 

 

 

 

 

2021.9.19 未だ工事進行中です

 

浴室の床のタイルの上に新しいタイルを貼るため、排水口をタイルの厚さ分嵩上げする必要があるので、排水口周りを壊して新らしい物を取り付けているところです

タイルに埋まった浴室排水口の交換作業 床に埋まった排水口を交換

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

■完成写真です■

清潔な巾60cmの置き型洗面化粧台 LIXILのバスフィットパネルでお風呂をリフォーム 浴室の天井をバスフィットパネルでリフォーム jfeステンレス浴槽 白色の浴室折れ戸と浴室内の手すり 寒いお風呂の床にはリクシルのミルキータイル

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

浴槽は以前のものより10cm浅いのを選んでます。手すりも90cmの長いサイズです。とても明るく爽やかな雰囲気になりました。

リビングの一画を仕切る半透明のパネルスライドドア

半透明のスライド引戸で間仕切り、フレキシブルに使える間取りにリフォーム

今回は、前回のスライドドアと似ていますが、アルミ枠(ステンカラー)で半透明のパネルを使用してリビングの一画を間仕切りした実例をご紹介したいと思います。

梁下までの背の高いスタイリッシュな雰囲気のスライドドアは、枠もシャープで細いので、光を十分に透過してより開放感が得られます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3枚の引戸は、上の写真の右側の壁に収まるようにしてますので、全開放できる仕組みにしています。また梁の下を補強して吊り下げて取り付けているので、床のフローリングにレールがないので開放したときには、すっきりとしています。フレキシブルに使える間取りになりました。

 

 

 

新型コロナ以後の飲食店舗リニューアルのファサードイメージ考

飲食店に限ることではありませんが、新型コロナよって換気の良さが入店する際の安心感につながってきています。

もちろん店内の様子が見えることも重要な要素です。この度飲食店のファサードイメージを提案することとなりましたので、ご紹介したいと思います。

最初のパースも店内がよく見えるようになっています。以前なら落ち着いたオシャレなお店のデザインです。

オープンカフェのようなイメージで店外にも客席を設けて、透明なシートを上下させることで、解放感を出してみたのが下のパースです。外の景色を見ながらのカフェタイムを楽しみたい方の要望にお応えする配置です。右に見える窓はペンキアートで仕上げる予定です。

 

 

 

 

 

 

両開きのドアを大きく開けたときのパースです。こちらも外部にテーブルを出していますが、ディスプレイ的な使い方です。

 

 

 

 

 

この店舗は不特定多数の方々を対象にしてはおらず、より多くの特定の方々に知ってもらい、安心して入店していただけるようなファサードになれば良いと考えています。

普段は引戸を開けて、リビングを仕切る!

来客が泊まりに来た時だけ、仕切って部屋にしたい間仕切り

マンションをリノベーションする際に、リビングをを広く使いたいけど、ご友人などが泊まれるように、間仕切りして部屋にも出来るようにとのご依頼でした。

そこで、梁よりも背の高い引戸を3枚天井から吊る方式で取り付け、全ての引戸は戸袋を作って収納できるようにしました。

吊っているので、下部にはレールも不要ですので、床のフローリングも切れ目がなくスッキリしています。

照明器具は天井にはスタイリッシュなシーリングライトとダウンライトをリビングと同じものにして、統一感を出すとともに、シーンに合わせて調色調光できるようになっています。

年に数回しか使わないところを間仕切りするよりも、ゆったりとした空間を優先することができました。

戸建てのタイル貼の在来浴室のリフォーム

タイル貼りの在来のお風呂をリフォームする方法

戸建てにお住まいの方から、タイル貼の在来浴室をリフォームしたいとのお話をよく受けます。

方法としては、また在来で作り直すか、ユニットバスにするかのいずれかになります。

在来にするメリットは、今の大きさのままで改修できることです。床が冷えるのは、タイルを冷えにくいものにかえればある程度対応できます。壁のタイルはパネルにすれば、メンテナンスは楽です。床のタイルはリクシルのサーモタイルのような冷えにくいものにすればよいでしょう。デメリットとしては、ユニットバスよりも費用が掛かること、工事期間が最低でも一週間以上かかることなどです。お住まいのままとなるとご不便になる期間が問題です。また古い在来の場合には防水工事がされていないケースもあるため注意が必要です。

ユニットバスにするメリットは、暖かさや日常のメンテナンスのしやすさ、費用などです。デメリットは広さが縦横とも10cm程狭くなることです。永く毎日使うものなのでこちらも気になります。既存のタイルなどは壊さないで設置することが多いです。

ユニットバスはTOTOやLIXILなどのメーカーのショールームで全体を見て選べますが、在来の場合の浴槽やドア、水栓、パネル、タイルなどについてはカタログからとか、小さな実物サンプルで確認頂くのが普通です。浴室乾燥機はどちらにもつけることが可能なケースが殆どです。

 

 

 

 

デザインリフォームとリフォームの違い

デザインリフォームでオシャレなお部屋を作りましょう!

デザインリフォームと聞くと高いのではないか?と感じると思われがちですが、デザインはどこにでも使われている一般的なものです。家庭で使われるものを例とすると、大きなものならシステムキッチンにしてもユニットバスでも、また照明器具などの小さなものまでデザインされたものが販売されています。世の中でデザインされていないものなど皆無ではないでしょうか。

デザインとは「機能+美しさ」を表すものだと思います。デザインされたキッチンや洗面化粧台ですから、それらに見合う空間に配置することで、より使いやすく素敵になるのです。

ユニットバスのような水回り設備を扱うメーカーは数社しかありませんので、そこから選ぶしかありませんが、他のものについては様々なメーカーが存在していて、どのように探したらいいかわからないという人が殆どだと思います。

例えとしてはおかしいかもしれませんが「おいしいカレーが食べたいけど、そのお店を知らない!」みたいな状態なのではないでしょうか。そういう状態でリフォーム会社に依頼するとなると、リフォーム会社の担当者に知識を委ねるしかないことになってしまいます。従って知識や経験が少ないリフォーム会社に依頼する人は、ご自身に知識があることが条件です。

リフォームを成功させるにはデザインが必須です。そしてそのデザインには原則として費用は掛からないのが普通です。

 

 

 

 

 

調布から近い水周りのショールーム

リフォームの際にキッチン、ユニットバス洗面化粧台、便器などを場合には、水周りのショールームに見に行くのが普通です。調布から近いショールームについてお話ししたいと思います。

残念ながら調布や府中にはありませんので大型のショールームが点在する立川か新宿に行くケースが多いようです、

小型のショールームですと、三鷹のTOTOや世田谷のLIXIL、小金井のシステムズヤジマなどもあります。

デザイン性を求める人ならば、世田谷のキッチンハウス、南青山の東洋キッチン、代官山のクチーナなどかお勧めです。

また、高級な輸入品を求めてポーゲンポール、ジーマティック、アルノなどのキッチンまで足を運ぶかたもいます。また、青山にあるワンプライスで人気があるサンワカンパニーもよいでしょう、

いずれのショールームを訪問する際は事前に予約をしてから行けば、コーディネーターの詳しい説明が受けられます。リフォーム会社がお客様と同行するケースが多く見受けられます。

後悔のないよう詳しい説明を受けて、見て触って選ぶことをお勧めします。

 

 

小上がりの和室

小上がりの和室で空間を楽しむのはいかがですか?

 

リビングに繋がる和室を小上がりにして、縁無し半帖タタミで仕上げる予定です。タタミの下は収納にしています。中央部は掘りごたつ風になります。

天井が高くないと小上がりには出来ませんが、腰掛けられる和室は若い方には人気があります。

調光LEDダウンライトを4台つけて、天井と奥の壁面にアクセントを施して、モダンな仕様です。

お部屋に高低差を付けると立体感がてて楽しい空間になります。

小上がりの和室
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寝室の壁クロスにアクセントを(1)

今回は寝室にお勧めの

アクセントクロスの活用についてです。

壁紙(クロス)はホワイト系を選ぶことが多い

ですが、ところどころ色を変えたり柄を付けた

りしたいケースもあると思います。

しかし貼ってからではやり直しがきかないため

心配でやめることも多いものです。

 

ベッドヘッドの壁面にアクセントクロスを使用

されたいということで

まずイメージを見るためにCGパースを作りました。

 

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寝室のベッドヘッド側の壁面にアクセント
CG ベッドヘッド側の壁面にアクセントクロス

 

 

 

 

 

 

 

カタログからスキャンしたクロス画像を柄の

サイズを合わせることによりよりリアルに

完成後を先にみることができます。

お客様も気に入られこれで決定しました。

 

CG鳥瞰パース

 

 

 

 

 

 

 

 

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施工中写真

 

 

 

 

 

 

 

床にキズが付かないように養生して施工

しています。濃い目のクロスの場合には

ノリをよくふき取らないといけません。

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完成写真

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

クロゼットの扉の一枚にはミラーが

貼られています。

落ち着いた大人の寝室になりました。

 

 

 

 

リビングとセミオープンキッチンのリフォーム

今回はCGで作成したリフォームイメージで施工した

リビングルームのご紹介です。

下の2枚は完成予想です。

天井は織り上げ天井になっており、正面の飾り梁には

コープ照明が埋め込まれていて、天井を広く照らすよ

うにしています。

左と正面の壁面にはブルーグレーのアクセントクロス

が貼られています。

正面奥はセミオープンタイプのキッチンです。

完成予想CG

 

 

 

 

 

完成予想CG

 

 

 

 

 

 

 

 

施工中写真

キッチン床にも床暖房

 

 

 

 

 

 

 

 

キッチンの間仕切りの骨組み

 

 

 

 

 

 

 

 

天井の下地組

 

 

 

 

 

 

 

 

クロス施工中

 

 

 

 

 

 

 

 

ブルーグレーのアクセントクロス

 

 

 

 

 

 

 

 

 

リビングの床にも床暖房 2系統

 

 

 

 

 

 

 

 

電気式床暖房

 

 

 

 

 

 

 

 

パナソニック パネルライト

 

 

 

 

 

キッチンカウンターを照らすユニバーサルダウンライト

 

 

 

 

 

 

 

天井を照らし出す間接照明(コープ照明器具使用)

 

 

 

 

 

 

 

 

床の養生をはがしたところです

 

 

 

 

 

 

 

 

 

デュポンコーリアンの大理石天板 オーダーにて製作しました

 

 

 

 

 

 

 

 

カウンター上に電話機を置けます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

カウンタの左側の上下の収納  コンセント・LAN 等内蔵

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

完成写真

完成です

 

 

 

 

 

 

 

 

 

当初提案のCGイメージ

 

 

 

 

 

 

CGでのご提案時から、カウンターの収納が

増えていたり、ドアの形状が変更になって

いますが、ほとんどイメージ通りに完成し

ました。