立川の　ラウンジダコタ

今日は時間が空いたので、昭島にある都市型リゾートホテルのフォレストイン昭和館の最上階10Fにある「ラウンジ　ダコタ」に来ています。

このホテルはオークラグループのようですので調度品の気遣いもなかなかです。

1Fロビーの天井までの開放感のある窓から見える景色は、四季の移ろいを感じます。

ホテルのHPでは、ダコタについて、落ち着いた雰囲気で昼間は広大な森、夜には美しい夜景が見渡せるラウンジ、飛行機のキャビンを想わせるインテリアを楽しみながら、ゆったりと落ち着いた時間をお過ごしくださいとあります。

私は2か月に一回程度伺って、こちらのインテリアと移り変わる景色を楽しんでいます。

都心ではウェステインホテル東京、フォーシーズンズ東京椿山荘、ニユーオータニ、シェラトン都ホテル東京などの大きな庭を持つ寛げるホテルが好きです。

そのような雰囲気を持つこのホテルに来ると、とても落ち着きます。

それでは少しだけご紹介させていただきます。

10Fのエレベーターホールの電飾サイン

流石にいいデザインです

導入部が素敵だと、これから行く空間に期待感がでます

通路にはレトロな写真が飾られています

このホテルは昭和飛行場の跡地に建てられたようですので、飛行機の写真もみれます

黒と赤のチェアそしてモダンなカーペット

色をそろえないのがいいですね

ゆとりをもった席間もポイント

席はやはり窓際です

この開放感はなかなか他では味わえません

昭和の森は本当に広大です

昭和の森ゴルフコースのプレー風景も見えます

2018年9月14日2021年12月14日

風を送ってお部屋の温度の平均化を

お部屋をリフォームする際には、蛍光灯や白熱電球、ハロゲンライトなどの既存の照明器具を、LEDの器具に交換されるケースが増えています。

最近は器具とLED電球が一体となったものも多く、価格もかなりリーズナブルになっています。

今回ご紹介するのはリビングダイニングなどに適した、サーキュレーターの羽が回転する、ちょっと変わった器具です。LEDの電球の色温度、明るさも変えられますし羽の回転スピードも調整できます。

密閉度の高いマンションなどでは、空気の流れを作って室温を均整に保つことで、エアコンの節約にもなり、快適な空間を保つことになります。

価格は3万円台くらいでNETで購入致しました。デザイン的にも素敵です。寝室にも付けようと考えましたが羽音が心配でしたので1台にしましたが、音はあまり気にならないような感じです。(敏感な方には？ですが)

消費電力が少なく、ダウンライトにいたるまで様々なLEDが販売されていて、NETで新しいものをみつけるのも楽しいものです。

オプションサポートセンター

2018年8月29日2021年12月14日

リノベーション済みマンション・戸建を考えている方へ

中古のマンションや戸建住宅を買うにあたって、最近はリフォーム済みとかリノベーション済みのものが増えています。以前にもお話したようにどこまで直してくれたかが心配ですね。ライフラインだと、水道で言えば給水管と給湯管、排水管。電気だと配電盤、配線関係。ガス管の引き換え。またどんな材料を使っているのかとか。床もキレイなフローリングが貼っていてもその下の下地はやり直しているのかとか、壁や天井も同じことがいえます。戸建ならば外壁や屋根、ベランダの防水、電気や水道、電話の引き込みなども確認したい項目となります。

リフォーム済みというものは、不動産会社が前の所有者から買い取ってリフォームを施して販売している物件です。いわゆる業界では再販物件というものです。

これを専門にやっている不動産会社は手慣れて得意ですので、工事内容を明確に説明して販売している会社であれば、一応安心かもしれません。

通常不動産会社は仲介業務、いわゆる売りたい人と買いたい人の仲介をして、仲介の手数料を収入にしていますが、大手の不動産会社（住友不動産、三井のリハウス、東急リバブルなど）が強力なため、仲介の仕事では運営できなくなり、中小零細な不動産会社が再販に取り組むケースが増えてきているのが現状です。慣れていない再販業務には危険が伴います。

先にも書きましたが、再販物件であるリフォーム済み、リノベーション済み不動産を購入する場合は、どこをどのように、どんな材料、商品を使ってリフォームしたかを確認することが重要です。

大きな買い物でありますので、十分お気をつけてください。

オプションサポートセンター

2018年8月28日2021年12月14日

マンションの玄関床にタイルを貼る

マンションの玄関の床には、人造大理石・タイル・クッションフロアなどが貼られています。

CFにはトイレや洗面所、キッチンなどに使われる厚さ1.8mmのものと、玄関に適した2.3mmがあります。ビニールですのでチープ感があるとかめくれやすい、傷がつきやすいなどで嫌われる方もいらっしゃいます。

今回はタイルが貼られていましたので、これを剥がしてタイルを貼るか、この上に重ねて貼るかの選択でした。

剥がすとなるとタイルの下地も壊すことになり、階下にかなりの騒音でご迷惑をかけることになるので、重ねて貼ることにいたしました。
30cm角で厚さ9mmのADVANのものにして、床がその分上がってしまうので、玄関ドアの下枠に厚さ10mmのステンレスの見切り材を取付けています。また巾木にも同じタイルを特注しています。

タイルではありますが、大理石のような艶がありとても綺麗に仕上がりました。